Capannone con scoperto esclusivo e sovrastanti due appartamenti

Rif. 4452 - VILLA FASTIGGI – PESARO (PU) Zona industriale – ottima visibilità
Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a reddito, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già performante.
La proprietà è composta da un capannone di circa 450 mq, caratterizzato da copertura piana e mantenuto in ottime condizioni generali, corredato da un’ampia area scoperta completamente recintata che ne facilita l’accesso e la gestione operativa.
Al di sopra del capannone si sviluppano due appartamenti di circa 65 mq ciascuno, recentemente ristrutturati con finiture curate e moderne. Entrambe le unità, attualmente locate, sono composte da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e comoda loggia, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti.
L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori: il capannone è già locato con contratto 6+6 anni, garantito da fidejussione pari a 9 mensilità, con un canone di € 1.700,00 mensili. Mentre gli appartamenti danno una rendita di oltre 1.000,00 Euro. Questo assicura una rendita lorda annua di circa l'8%, rendendo l’acquisto immediatamente produttivo.
Per motivi di privacy, la posizione indicata in mappa è puramente indicativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.
La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.
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